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买二手房过户合同没写清楚怎么办

2023-02-26 17:09:06
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-26 回复

专业分析:

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此,开发商逾期交付房屋,应当承担违约责任

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、房屋买卖合同上没有注明房屋过户时间,可以随时要求对方协助办理过户手续。 2、如果对方不予协助,可以向法院起诉。法院一定会支持的,因为这是房屋买卖合同中卖房人必须承担的附随义务。 3、判决书生效后,可以申请法院强制执行,法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局凭协助执行通知书,就会给直接办理过户手续了。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同没看清楚可以请求法院撤销。一般情况下,依法订立的合同,自成立之日起生效,对合同双方当事人具有法律约束力。如果受损害一方,可以证明在订立合同的时候,另一方存在对于己方的欺诈,或者因重大误解订立合同、合同显失公平,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

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