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房产抵押能不能过户

2022-07-20 08:42:50
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江苏在线咨询顾问团

2022-07-20 回复

专业分析:

房屋抵押期间能申请过户。房主应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 《房屋登记办法》规定: 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋抵押后,抵押人可以转让房屋,但需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人利益。根据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

章法律师

广东律参律师事务所

有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。

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