婚前买的房子夫妻婚后房产证上加女方名字属于共同财产夫妻共同财产的界定:夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产:(一)夫妻双方或一方工资奖金津贴及其他工资性收入;(二)夫妻双方或一方生产经营的收益所得;(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归夫妻共同所有的财产主要是指:(1)婚姻关系存续期间夫妻一方以个人财产投资取得的收益;(2)婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴住房公积金;(3)婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金破产安置补偿费。夫妻对上述夫妻共同所有的财产有平等的处理权和支配权这里的有平等的处理权和支配权有两层含义第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定夫妻双方应当平等协商取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
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男方婚前买房婚后加女方名字属于共同财产,婚前财产加名婚后一方依法取得该财产的所有权,该财产由个人所有变为夫妻双方共同所有,夫妻双方对该财产有平等的处理权。
1、结婚前一人出资买房,结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属于个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2、结婚前一人出资买房,在婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割。结婚前一人出资买房,结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务;结婚前一人出资买房,房屋落在对方名下,通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。
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