二手房过户基本程序：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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夫妻之间办理房产过户的手续是： 1、需由夫妻双方共同提出申请; 2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。 3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。 4、缴纳费用，领取证件。
房产过户需要的手续如下：房产证过户要把合同的条款，尤其是违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上名字的当事人要在现场；申请材料准备好后，到房产局，填写表格和存量合同；房产过户的申请材料都提交后，房产局会给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
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