从2016年7月1日始的180天按已付总购房款万分之一计算，180天后（2016年底）如你不退房，再按已付总购房款万分之一计算到办好产权证时止。如选择退房，前面已付总购房款的万分之一违约金先付给你；开发商收到退房通知后协助买受人办理退房手续，买受人办理完退房手续后，出卖人在 30日内退还买受人已付款，并按照银行同期活期存款利率支付利息。
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违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若没有约定，按照法律规定处理。购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。
退房违约金的具体数额需要视情况而定：如果当事人签署的购房合同无效或出现套型误差的情况，退房不需要支付违约金；如果当使人已经开始正常按揭另一方当事人有重大违约行为时，当事人有权解除合同购房合同中写明的，按合同规定进行计算；如果购房合同中未约定的，按法定的20%进行赔偿；付了首付还没按揭要退房，违约金为房款的万分之一。
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