退房违约金一般是多少-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-09-27 回复

专业分析：

1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。 2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10万元。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。

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退房违约金一般是多少

张神兵律师

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违约金没有标准，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

退房违约金一般是多少

章法律师

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退房违约金的具体数额需要视情况而定：如果当事人签署的购房合同无效或出现套型误差的情况，退房不需要支付违约金；如果当使人已经开始正常按揭另一方当事人有重大违约行为时，当事人有权解除合同购房合同中写明的，按合同规定进行计算；如果购房合同中未约定的，按法定的20%进行赔偿；付了首付还没按揭要退房，违约金为房款的万分之一。

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