1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
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根据相关法律法规的规定,贷款买房需要办理以下手续:1、到银行了解相关情况。带齐相关资料申请个人住房贷款;2、接受银行的审查,并确定贷款额度;3、办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;4、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
婚前贷款买的房子是一方婚前付首付的,并且登记在其名下的,婚后共同还贷的,离婚时,对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议。若是协议不成的,该房产归产权人所有,但产权人应当对另一方进行补偿。
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