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房产证抵押后加名字正常吗?

2023-11-04 11:34:12
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新疆在线咨询顾问团

2023-11-04 回复

专业分析:

房产证在银行抵押,不可以在房产证上面加名字。房抵押贷款流程: 一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。 二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。 三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可添加共有人;抵押权人拒绝添加请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

抵押后的房产证一般可以加名字,但是需要经过抵押权人的同意,当事人以房产进行抵押的,需要办理相应的抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,如果债务人没有按时偿还,抵押权人对该房产可以优先受偿。

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