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房屋继承人为什么需要办理房屋所有权证明

2022-11-13 21:42:31
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-13 回复

专业分析:

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样就无法取得房屋了。

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继承房屋需要提供继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或本人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;公证申请书。

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房屋继承所需证明有如下:申请人身份证、户口簿复印件;代理人申请的,提交授权委托书、身份证复印件;其他提交代理权资格的证明;被继承产权证明;被继承人死亡证明;法定继承人已死亡的,提交死亡证明和关系证明;婚姻、父母、子女及亲属关系证明;公证人应提交的其他证明材料。

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