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遗产继承怎么办理过户手续?

2022-10-09 11:29:55
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2022-10-09 回复

专业分析:

一、办理继承过户需提供的材料: 1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 2、有遗嘱的继承权公证除以上材料外,还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图,到房地产中心进行房地产继承的登记。 二、相关费用:按照规定,继承权公证费按照受益额,即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。 此外,办理继承权登记的时候,还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

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首先需要遗嘱对房屋进行遗产继承公证;然后需要带上资料,比如公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证件、被继承人的死亡证明等资料进行继承登记;还要缴纳手续费、公证费等,法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税;缴费完成后进行房产过户登记;最后就可以领取房产证书了。

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