申请房贷的条件 1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6.在银行开立个人结算账户； 7.银行规定的其他条件。 购房者贷款业务需要准备的资料： 1）公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 借款人(夫妻)银行卡； 购房合同或协议。 2）组合贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 借款人(夫妻)银行卡； 借款人以及共同借款人职业收入证明； 购房合同或协议。 3）商业贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 借款人以及共同借款人职业收入证明； 购房合同或协议。
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签约所需资料：1、认购书、补充协议和存款收据POS表；2、信用报告（夫妻双方携带身份证到中国人民银行柜台打印）；3、夫妻双方身份证、户口簿原件；4、近六个月夫妻双方银行账户一式两份；5、检索表一式两份；7、月供银行卡；8、代扣水电费银行卡；9、准备1000元签约咨询服务费。
公租房申请需要准备的材料如下：本人手写申请书；申请人和共同申请人（一般包括家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件，申请人和共同申请人的户口簿原件及复印件；婚姻证明；申请人和共同申请人的收入证明。
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