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2022-10-02 回复
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
女方婚前买房，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋产权证的，该房屋属于婚前个人财产，是不属于夫妻共同财产的。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
结婚以后男方用婚前财产购买的房子通常情况下不属于夫妻共同房产，因为婚前财产本身就是男方的个人财产，男方用个人财产购买的房子也是个人房产，除非产权证上登记的是夫妻两个人的名字，那房子的产权归属肯定是以产权证上的登记为准的。
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