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婚前买房婚后办理房产证条件

2023-06-04 20:37:05
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北京在线咨询顾问团

2023-06-04 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办理房产证需要提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以不用加的,因为属于婚前房产,属于个人所有,可以添加也可以不添加对方名字。有房无贷的办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

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