1房产证如果在结婚之前所得就属于你的婚前财产，是你的个人财产。 2作为祖业传下去才赠送，如果百年之后，你继承了该房产，房产归你一个人所有，所以你有权买卖。退一步，你违约了，要求撤销赠与的人也不存在了。 3赡养老人这一条是条件，如果违背可以撤销。但是房产赠与以房屋产权变更登记为最终实现。如果没有进行变更登记，其实赠与并没有完成。 4如果你们去公证处，那么以上情况公证员也是会讲明的。 5可以公证。 6在你父母的有生之年，如果违背可以申请撤销哦。
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房产赠与可以撤销的情形有： 1、赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的； 2、赠与的房产没有办理过户登记； 3、房产受赠人故意或重大过失损害赠与人人权利的。
可以撤销房产赠与的情形是：赠与房产权利转移前；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的。
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