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承租人违约押金可以退吗

2022-10-25 09:58:38
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江苏在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的,按照约定。没有约定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

租房违约押金是否会退还,并没有明确的法律规定。是否退还应以合同约定为准。租房押金不退的问题可以双方协商解决。给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的,押金有可能会扣留部分作为违约金。

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