开发商交接房屋时需要注意哪些问题-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-03-26 回复

专业分析：

交接房屋时，出卖人开发商应当书面通知买受人办理交付手续。双方验收交接时，出卖人应当出示《商品房买卖合同》范本第八条规定的文件，主要是验收合格或取得该商品房交付使用的批准文件。开发商还应签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示不全的，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

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开发商交房时需要注意哪些问题

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开发商交房时要注意的问题： 1、收房注意房款约定； 2、注意物业费不能乱涨价； 3、注意先验房再办理手续；等等。

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开发商交房时要注意的问题： 1、收房注意房款约定； 2、注意物业费不能乱涨价； 3、注意先验房再办理手续；等等。若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。

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