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只签了购房合同后买房人能改名吗

2022-10-18 16:32:31
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2022-10-18 回复

专业分析:

房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字: 1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。 2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的! 3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买房签了合同是能改的,只要当事人协商一致就可以变更合同。当事人变更合同有效需要的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

当事人协商一致的,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,从其规定。因此签订购房合同后,双方可以协商一致更名。但如果网签备案完成,必须变更名称的,需征得开发商同意,取消现有购房合同,并与新购房人签订新合同重新备案。

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