我们一个一个说，首先是你的损失，我认为你的损失包括两个：一个是你的利息损失，相当于开发商向你借款，这个有一个同期贷款利息损失；另一个是同等地区的房屋租金损失。这两个都是你的损失。这样的话，你以此计算就可以了，比如，你每月的利息3000元加上房屋租金5000元，两个加起来是五千元再加上一千伍佰元，即六千伍佰元。如果计算他的赔款即贷款利息加上违约金数额没有超过这个数额当属合适。上述为举例。
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依据相关司法解释的规定，如果房屋买卖合同有约定违约金的，违约金按合同的约定执行，如果没有约定的，按实际造成的损失进行计算。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房产违约金怎么算 房产违约金，应当按照双方事前约定的违约金计算方法计算，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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