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购房合同上盖了合同章还需要签字吗?

2023-07-19 14:18:35
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浙江在线咨询顾问团

2023-07-19 回复

专业分析:

购房合同盖了合同专用章后,不一定再需要法人代表(即法定代表人)签字,法定代表人是否签字对合同的效力不会产生影响。根据法律规定,只要合同双方当事人有相应的民事行为能力、内容不违法、意思表示真实,经双方当事人确认后,合同即具有法律效力。如果一方当事人是单位的,确认的方式可以是由单位的委托代理人签名、盖单位合同章或公章、或由法定代表人签名,所以,在合同上盖了合同专用章后,不一定再要由法定代表人签字的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

要看双方是如何约定的,如果有约定说必须盖章和签字,那就按照约定来执行,如果没有明确要求,按照法律规定当事人采取合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在签订合同过程中,经过要约、承诺,双方当事人意思表示一致,合同即可成立。

曹明顺律师

贵州元璋律师事务所

合同盖章之后一般无需签字,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,三种方式具有同等效力,选择其一即可。 签字或者盖章主要是由签订合同的双方当事人协商约定,双方约定签字并盖章生效的,原则上应当签字并且盖章,合同方可成立,但是二者仅满足其中之一的,并不必然无效,可以证明系双方真实的意思表示(如已经履行,对方已经接受等),该合同同样依法成立并生效。

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