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购房合同盖章后还需要法人或者代表签字吗

2023-03-19 17:26:03
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香港在线咨询顾问团

2023-03-19 回复

专业分析:

购房合同盖了合同专用章后,不一定再需要法人代表(即法定代表人)签字,法定代表人是否签字对合同的效力不会产生影响。根据法律规定,只要合同双方当事人有相应的民事行为能力、内容不违法、意思表示真实,经双方当事人确认后,合同即具有法律效力。如果一方当事人是单位的,确认的方式可以是由单位的委托代理人签名、盖单位合同章或公章、或由法定代表人签名,所以,在合同上盖了合同专用章后,不一定再要由法定代表人签字的。

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购房合同通常盖房产开发公司公章、法定代表人名章或签字。不管是自然人还是法人,只要签字或者盖章,二者选其一即可。但是按照一般的实践和交易习惯,通常不仅会要求法人单位盖章,还要加上法定代表人的签名。因为只有盖章和签名两样齐全,才可以确保合同落款的可靠性。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同一般是需要法定代表人签字的。在存在法人的情况下,合同的签名需要法人的代表人签字,这样其合同才能够合法生效,而公司作为独立的民事主体,可以自己的名义签订合同,也可以授权法定代表人签订合同,相应的权利义务由公司享有和承担。因此一般情况下都需要法定代表人签字,从而代表公司的意志。

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