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按揭购买的二手房交易程序是怎样的

2022-10-16 10:27:38
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-16 回复

专业分析:

按揭购买按揭的二手房的交易程序: (一)委托赎楼公证 ①权利人身份证明②历史还款记录 ③产权证明(房产证、预售合同、按揭合同) ④委托赎楼协议⑤全权委托公证书⑥供楼存折 (二)申请按揭 ①成交协议②评估报告③买卖双方身份证明 ④房地产证⑤卖方收款帐户 ⑥买方收入证明⑦首期款证明 (三)过户 ①产权转移申请登记表②房地产买卖现售合同 ③买卖双方身份证明④房地产证 ⑤如有委托:委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件 (四)交税、领证 ①过户回执②过户税费票据③权利人身份证明 (五)办理抵押登记 ①抵押登记申请表②抵押合同 ③权利人身份证明④抵押登记费

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按揭购房程序主要如下:1、到中意的楼盘看房、了解实际情况;2、确定购买的房屋后,可以签订认购合同;3、按约定期限签订购房合同,支付首付款;4、到银行签订抵押贷款合同;5、办理抵押登记。以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

按揭购房的程序如下: 1、到中意的楼盘看房、了解实际情况; 2、确定购买的房屋后,可以签订认购合同; 3、按约定期限签订购房合同,支付首付款; 4、到银行签订抵押贷款合同; 5、办理抵押登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十七条规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。

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