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离婚时按揭房产增值的分割:如果该按揭房产属于夫妻共同财产,则增值部分自然归入夫妻共同财产,双方可以协议分割,协议不成的,交由法院分割;如果该房产属于双方共同还贷的个人财产,则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿,而增值部分仍房产所有人所有,依法不予分割。
对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益,法律上称为“孳息”,它的归属如何确定,首先,明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时,作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋,对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。其次,如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有,在离婚时,作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
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