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父母房子过户给子女的要收取费用吗

2022-07-04 19:42:49
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安徽在线咨询顾问团

2022-07-04 回复

专业分析:

父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。

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