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购买二手房后发现房产是男方直接出售的该如何维权?

2022-03-17 02:10:40
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山东在线咨询顾问团

2022-03-17 回复

专业分析:

我本人于飞2016年12月26日与张某签订了《商品房更名转让协议》,张某并于2017年1月7日将房屋交给我使用,又于2017年1月20日与出卖人某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同(预售)》并于2017年1月23日在房产管理登记了(商品房购销合同登记备案专用章),备案后我已将全部房款支付给张某,水电气,物业已更名给我,今天我带上所有办证相关手续,并到税务局交了契税后到不动产登记中心办理产权证,发现张某出售给我的房产已被李认某申请诉前财产保全,可以通过法律途径解决

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以向法院起诉要求对方返还财产,赔偿损失。二手房购房合同无效的,双方当事人因履行合同取得的财产,应当予以返还对方。其中有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

支付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构出现问题,可要求质监部门作出认定。

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