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房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。按份共有即按份额共有,所谓份额,是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量,属于所有权份额。共同共有房屋是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权,不区分份额,享有平等处分房屋的权益。
房产共有的形式包括按份共有和共同共有。 房屋按份共有,是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。 房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。 共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。 这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。
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