1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。 3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定
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离婚时，夫妻双方的共同房产由夫妻双方共同协商协议处理；协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚后分配房产如下： 1.婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 2.婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 3.夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，归夫妻共同所有。 4.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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