一，房屋遗产在继承上，跟别的遗产原则上跟别的遗产并无区别，也是有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证。 二，关于遗产继承后的分割问题：继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。
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被继承者作为申请人，向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。再到区或市公证处办理继承权公证。再向房屋管理部分申请房产变更登记。
房产遗产继承的流程：首先要看有无遗赠扶养协议或遗嘱。如果有，需要带上遗赠扶养协议或遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如果没有遗赠扶养协议或遗嘱的，需要到公证机关办理继承公证，接着持公证书、死亡证明、房产证等到房管部门办理过户手续即可。
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