继承房产继承析产

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• 问继承房产如何析产继承呢？程序是什么？
  

  继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。在我国，遗产继承的方式分为如下四种： (1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 (2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 (3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 (4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，遗嘱，效力最低的是法定继承。

• 问房产继承析产注意事项
  

  房产继承析产注意事项如下：1、注意区别家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与；2、注意区别家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产；3、注意区别父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产；4、注意区别夫妻共同财产与家庭成员共同财产；5、注意区别家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产；6、注意区别可分割财产与不宜分割的财产。

• 问什么是析产，析产后继承？
  

  析产即分家析产，指的是家庭成员之间因生产、生活或其他方面的需要，分割共同所有的财产的行为。先析产后继承是指继承开始之前，应选确定被继承人个人所有的财产部分，并明确在共同财产中属于被继承人的那一部分财产，把这一部分财产从共同财产中分离出来，只有对上述属于被继承人所有的财产才存在继承问题，才能由继承人继承。唯有如此才能避免把夫妻共有财产或家庭共有财产中属于生存配偶一方或其他家庭成员的财产部当成死者的遗产全部为继承分割。先析产后继承即是为了维护生存配偶和其他家庭成员的个人所有权，也是为了死亡公民的财产得到公平合理的分配。

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