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房产抵押给别人有效吗

2022-10-01 21:21:12
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析:

个人之间可以房产抵押,房产抵押权人可以是自然人,也就是俗称的个人。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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房产证抵押给私人,如果符合下列条件的,是有效的:抵押人对该房产有处分权;该房产是依法可以进行抵押的房产;当事人依法订立了书面的抵押合同;并且依法到登记机关办理了抵押登记。

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