孩子多大可以将房产过户-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-07-06 回复

专业分析：

房产证过户没有年龄限制。未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。一、房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

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孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

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目前我国对于孩子多大可以把房子过户给他，这个问题没有制定出详细的政策，只要孩子有户籍，有相对应的身份证号码，就可以办理过户的手续，一般情况下在孩子出生之后，当办理好医学证明和户口本之后，孩子就会有相对应的身份证号码。但是当父母把房子过户给孩子之后，在孩子满18周岁之前房子是不可以转让给别人的，也就是说孩子在未成年之前只可以享受居住权而没有出售权。

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