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租房未到期转租出去是否合法,承租人转租房屋是否合法,有什么条件

2023-07-03 21:34:54
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河南在线咨询顾问团

2023-07-03 回复

专业分析:

租房未到期转租出去是否合法 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。租房合同还没到期却被转租,财产租赁合同纠纷解决如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

租房未到期,如果经房东同意后转租出去,则是合法的;如果未经房东同意转租出去的,则房东可以解除与承租人的租房合同。但是如果自转租之日起六个月内,房东知情却未表示异议的,则转租行为也合法。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租金未到期转租是否合法,取决于具体情况。如下:双方在合同中约定可以转租的,合法;合同中没有约定的,承租人应承担违约责任。

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