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房屋抵押登记要注意的事项： 1、土地所有权不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
房屋登记要注意下列问题： 1.要以权利申请人法定名称登记。在进行房屋权属登记时，申请登记的权利申请人名称应当为法定名称，或依法登记的名称。 2.当事人委托代理人申请房地产权属登记的，代理人在申请时应当提交当事人的委托公证书。 3.权利申请人系两个或两个以上的，应共同申请。
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