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2022-11-04 回复
是不是本村村民并不影响你购买该处房产，也就是说你是外村村民也可以购房。但如果你是城市居民，你没有权利购买农村的房产，即使购买也无效。由于你已经办理了房屋所有权证书，在司法实践中怎样处理并不一致，有的认定买卖行为有效，有的则认定为无效。即使认定为无效，你仍然有途径维护自己的权利，比如要求村委会返回购房款及同期人民银行贷款利息，你在房屋上添附的财产等
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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孟金龙律师
农村自建房买卖合同有效。农村自建房是在宅基地上的房屋，经集体经济组织和政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。
农村自建房买卖合同依法成立即有效。农村宅基地上的自建房经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。
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