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房产转让要具备哪些条件?

2022-11-16 10:09:39
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山西在线咨询顾问团

2022-11-16 回复

专业分析:

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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股权转让要有的条件具体如下: 1、转让人应当为公司的股东; 2、转让的程序必须合法。例如,股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意; 3、转让必须订立书面转让协议,并办理相关登记手续; 4、其他条件。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

债务转让有以下这些条件: 1、债务转让必须是有效的债务。 2、债务转让中被转移的债务具有可移转性,不具有可移转性的债务,不能够成为债务转移合同的标的。 3、债务转让涉及第三人的意思表示有一定规定,债务转让涉及的第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。 4、债务转让须经债权人同意。

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