朋友。从你的陈述中可以看出你很看重房子的风水或者相关。如果你们在买卖合同中对这个房子关于是否死过人、发生过刑事案件或者是否有其他不吉利的事情做过约定，并且对方在买卖的过程中有所隐瞒的，你可以去法院以欺诈的理由撤销本合同，要回定金。如果没做约定，你单方面出于对房子的不满意而不想签约买房，那你的定金恐怕就要不回来了。
针对买房合同上写的不用自己担保，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以自己写。只要是符合以下条件，就是有效的买卖合同： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。
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