合同是双方约定后签订的，可以就双方关注的问题进行协商和约定，只要不损害国家集体利益或其他强制性规定，都是有效的。一般而言，租赁合同中应包括一下内容：名称、位置（门牌号）、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。1、网上能找到条款比较齐全的格式租赁合同，打印出来即可，手抄会增加双方时间成本。2、房东拟定后，你可以提出修改意见，即两人协商确定。或者直接一同草拟，省去来回修改的麻烦。3、只要能够证明他收了你的定金即可，有对方签字（和摁手印），如果不放心可以要求写上对方的身份信息，或者双方均附身份证复印件。4、收据有效与否在于内容是否规范，是否有瑕疵，商店的单据效力在于你们约定填写的内容。最后，协议是双方约定的，如果觉得有损自己的权益，请及时主张。只要合情合理合法，都是有争取的余地的。
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租赁合同的效力如何与是不是手写的没有关系，所以如果手写的合同符合下列合同生效要件的，则也是有效的： 一、签订合同的双方也就是租赁方和承租方都具有完全民事行为能力。 二、租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、合同是租赁双方的真实意思表示。
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