1、民间投资在一个融资企业，所签合同是否合法要看具体情况而定，要看民间投资是以入股的形式投资到融资企业，还是以融资的形式借款给企业的。只要不是违反法律规定的业务，这两种形式的资金投入都是合法的，合同应当有效。 2、民间融资是指出资人与受资人之间，在国家法定金融机构之外，以取得高额利息与取得资金使用权并支付约定利息为目的而采用民间借贷、民间票据融资、民间有价证券融资和社会集资等形式暂时改变资金使用权的金融行为。民间金融包括所有未经注册、在央行控制之外的各种金融形式。
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1、贷款对象不同。在项目融资中，贷款的对象是项目公司。公司融资的贷款对象是项目发起人。 2、筹资渠道不同。项目融资筹资渠道多元化，公司融资渠道比较单一。一般为商业银行贷款。 3、追索性质不同。项目融资的突出特点是融资的有限追索权和无追索权，而公司融资具有完全追索权。
公司融资和项目融资的区别包括：贷款对象不同。项目融资的融资对象是项目公司，贷款人是根据项目公司的资产状况以及该项目完工投产后所创造出来的经济收益作为发放贷款的考虑原则的；筹资渠道不同。在项目融资中，工程项目所需要的建设资金具有规模大、期限长的特点，因而需要多元化的资金筹集渠道；还款来源不同。
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