房产证上不是夫妻两人或一人的姓名肯定不作为夫妻共同财产。但如果有证据确实可以证明所买房屋是夫妻共同出资的在房屋诉讼中人民法院可以判决为夫妻共同财产。一定要有这种证据才行。如果是夫妻出资购买的房屋没有经过夫妻协商擅自写他人的姓名是违法的。如果是一方用自己的钱购买房屋另一方没有异议的可以写任何人的姓名。
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房产证上写的夫妻两个人的名字，属于夫妻共同财产。属于婚姻存续期间购房，房屋认定为夫妻共同财产。男方要求扣除的那些费用不尽合理，但是可以协商。双方领取结婚证、办理结婚登记之日起即为结婚，此后双方的收入即为夫妻共同财产。
房产证加名字，可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
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