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不定期租赁合同单方面是否可以解除?

2022-07-14 00:00:39
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青海在线咨询顾问团

2022-07-14 回复

专业分析:

租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。所以,你作为承租人,完全可以随时解除该不定期租赁合同,只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租,你是要给他的,但如果该半月租金是另外给他的(例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的)那是不行的,因为后一不定期租赁合同没此规定。

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李鹏律师

天津君申律师事务所

房屋租赁一方可以单方面解除房屋租赁合同,但必须符合法定解除条件:承租人不能达到合同目的;租赁物危及承租人的安全或健康;未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物;无正当理由未支付或者延期支付租金;未经出租人同意转租。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同可以单方面解除。承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的均可单方解除。

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