从司法程序上来说是以网签为准!但是交易首先必须建立在相互信任之上,网签做低只是为了避税!当然你要是愿意交税可以按原价做!按照政府的意思肯定第一要看网签合同，在网签合同填的不怎么完善的情况下可以参考第三的买卖合同
针对二手房买卖中三方协议和网签哪个法律效力大，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
签订协议的当事人具有民事行为能力，协议书是三方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。
只要是合法、自愿签订的合同，不经过公证也具有法律效力，对于合同双方具有约束力，并依法受法律保护。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同主要包括以下条件： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
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