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房产证拿到手随时可以买卖，但应符合当地的限售政策。买卖双方初步达成意向后谈判签约、买方交付定金，随后办理贷款申请、支付首付款，缴纳相关税费后办理产权过户，买方支付剩余房款。
房屋买卖委托公证需要按照法律规定和公证机关的要求提供材料。一般来说，必须亲自携带房地产委托书到公证机关申请，并向公证机关提供下列材料：1、房地产委托公证申请表；2、客户为个人的，提供个人身份证原件；3、房产证原件；4、房屋买卖合同；5、委托书；6、受托人的身份证件。
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