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2022-03-25 回复
开发商往往会在宣传资料中出现此种承诺，但此种承诺多数得不到落实。根据法律规定广告行为是一种邀约邀请，这种行为只是订立合同的行为之一，只有得到具体的承诺，即买卖双方对此问题明确签订合同，才能得以实现。尽管曾有过规定对这种行为给予保护，但是如果出现问题，实现起来还是比较麻烦，需要很多的条件才能实现。因此，律师建议如果开发商有此种承诺，最好还是直接写入购房合同中，这样就不会出现任何问题了。
针对开发商承诺的承诺有效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约；但是，要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。
视情况而定： 其一，承诺书如果符合法律规定的形式要件和实质要件就是有效的协议，只要双方签字或盖章后该承诺书就生效了； 其二，承诺书如果不符合法律规定的形式要件和实质要件就是无效的协议。
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