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贷款买房离婚时怎么分割比较合适

2023-01-25 09:08:08
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吉林省在线咨询顾问团

2023-01-25 回复

专业分析:

房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚后分割婚前买房的方式是:婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的,分配给一方独自所有;婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,分配给双方共同所有。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一方的婚前财产如果没有特殊约定一直都是个人财产,离婚的时候对方不能要求分割,个人可以直接带走。个人财产不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。

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