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农村集体土地的土地证还能买卖吗?

2022-10-20 11:38:49
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重庆在线咨询顾问团

2022-10-20 回复

专业分析:

农村集体土地不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的,但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议,村里出证明就可以了。 附:农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村集体土地不可以买卖。农村集体土地归集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权,私下买卖交易土地应当予以收回。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不能买卖。农村集体土地归集体所有。

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