房权证就是房屋证,但不包括土地证。有些地方分隔为二证,法律依据《城市房地产管理法》经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的,能够制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的限定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变换,分别载入房地产权证书。
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房屋所有权证不包括土地证。房屋所有权证即房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证又叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。现在很多地方房屋所有权证和土地证合二为一,称为不动产权证书。
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