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婚后的按揭房离婚的分配方式如下。婚前一方按揭购买并取得房产证的,婚后是夫妻共同进行还贷的,房子认定为一方的婚前财产,但婚后共同还贷及房子相应的增值部分属于共同财产;婚前共同出资首付购买房屋,取得房产证的,房屋应为共同财产,婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的,该部分按照约定进行分割。
按揭房子离婚后主要由双方现行协商分割。协商不成,根据是否为婚前财产分割,如果是婚前财产,房子归一方所有;如果是婚后财产,按揭房子可以根据具体情况进行分割。
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