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婚前房子婚后贷款离婚的情况下有分割吗

2023-06-15 19:27:36
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辽宁在线咨询顾问团

2023-06-15 回复

专业分析:

(1)婚前购买的房子属于你的个人财产,婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话,离婚时对方是无权要求分割房产,也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据,否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产,这对你是不利的。(2)如果你不存在婚姻的过错(例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为),那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。(3)你们婚后的共同财产,一般平均分割,一人一半;孩子的抚养权可以协商,协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方,主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。

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双方应当先就房产分割进行协商,协商不成的,可以诉讼离婚,由法院在诉讼中审理并作出裁判。对于婚前一方以个人财产支付首付,并登记在其名下的房子,婚后由双方共同还贷的,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

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北京市京师律师事务所

一方婚前购买的房产,若登记一方的名义,该房产属于一方个人财产,另一方无权分割;对于婚前购买的房产,若需要还贷的,对于还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产,另一方可以要求均等分割;对于婚后购买的房产,属于夫妻共同财产,夫妻双方有均等分割的权利。

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