如何处理房产证纠纷？ 买受人提供(缴纳)，逾期视为买受人资料齐备，相应税费已缴纳”，同时约定在一定期限内如果房产证未办理下来，房产商应当承担的违约责任，以维护自己的合法权益。 新买的商品房 (一)勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。 (二)认真查验文件签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 (三)签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 (四)解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
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房屋出现纠纷可以通过协商、调解或者仲裁处理。首先由双方进行协商，协商不成没有达成一致意见的，可以选择仲裁的方式。仲裁是可以简化起诉活动的复杂的程序和阶段的，比如诉讼、受理、调查取证、调解、开庭进行审理以及双方当事人进行辩论和提起上诉等程序的相关规定。
出现房屋纠纷有下列解决方式： 1.纠纷的当事人之间可以选择让第三方调解机构调解解决。 2.调解无法解决的可以向法院提起诉讼解决。诉讼要注意不要超过诉讼时效。
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