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房屋租赁合同出租人违约怎么办

2023-02-19 16:54:17
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澳门在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求,都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实,承租人是否已经取得、固定有关证据?如果承租人目前还没有掌握有关证据,就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。租赁合同中有违约金条款,承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录,出租人要求承租人发账号的短信,仅凭这三个证据,承租人还不能证明出租人违约

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同出租方违约可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋租赁出租人违约的,出租房需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定的则按约定的违约金比例支付。

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