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房产过户原房主不配合签字怎么办

2022-11-08 21:48:50
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青海在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析:

房产过户原房主不配合签字,协商不成,到法院起诉,主张对方协议办理过户手续。 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百二十一条起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

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买房过户原房主不肯签字,可以先与其协商,协商不成的要向法院起诉,申请对方履行合同义务。房屋过户在房屋买卖中是非常重要的,不动产物权的变更登记的公示要件就是进行过户登记,如果对方不履行该义务,买卖合同的目的根本不能达成,所以可以向法院起诉要求其履行或请求撤销合同并要求对方承担违约责任。 法律依据

章法律师

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原房主不愿意签字办理过户手续,买房人可以起诉,要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。判决书生效后,申请强制执行,法院向不动产登记部门发出协助执行通知书,不动产部门就可以办理房产证了。

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